What Is Loan Against Property (LAP) In Hindi? जानिए
What Is Loan Against Property (LAP) In Hindi? क्या इसको आप अपने सर्च इंजन पर सर्च कर रहे हैं? अगर आप यही search कर रहे हैं तो आप सर्वोत्तम आर्टिकल तक पहुंच चुके हैं।
लैप लोन क्या होता है?
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी संक्षिप्त में LAP कहा जाता है, जिसे मॉर्गेज के नाम से भी जाना जाता है। बैंकिंग भाषा में यह एक सुरक्षित लोन है, क्योंकि आप यह लोन लेने के लिए अपनी संपत्ति को बैंक के पास गिरवी रखते हैं, इस तरह से बैंक द्वारा दिया गया लोन पूरी तरह सुरक्षित होता है।
- LAP loan meaning in hindi: संपत्ति के खिलाफ ऋण
आइए जानते हैं कि आप अपने संपत्ति को बैंक के पास गिरवी रख कर के कितना लोन और कैसे सफलतापूर्वक ले सकते हैं। इस प्रकार के लोन लेने के कुछ फायदे हैं तो कुछ नुकसान भी हैं।
लैप लोन का सबसे बड़ा फायदा है कि इसका ब्याज दर कम होता है और बड़े ही आसानी से मिल जाता है। यह लोन उसी को मिल सकता है, जिसके नाम से संपत्ति हो और उसका उम्र 18 वर्ष से ऊपर हो।
What Is a Mortgage Loan In Hindi?
मॉर्गेज लोन जिसे बंधक लोन के रूप में भी जाना जाता है, एक संपत्ति के बंधक के विरुद्ध दिया जाता है, जिसमें लोन लेने वाले व्यक्ति उसे संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं। किंतु उसे संपत्ति का मलकाना हक बैंक के पास या लोन देने वाली संस्था के पास होता है।
बंधक रखे गए संपत्ति को, लोन लेने वाला व्यक्ति तब तक नहीं बेच सकता है। जब तक की लोन और ब्याज की राशि पूरी तरह बैंक को अदा ना कर दें।
होम लोन की तुलना में ब्याज दरें अधिक हैं, लेकिन पर्सनल लोन की तुलना में कम हैं। चुकौती अवधि भी लंबी है, जो इसे त्वरित और आसान वित्त की आवश्यकता वाले लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के तहत कितना लोन मिलता है?
जब संपत्ति के एवज में लोन लेने की बात आती है, तो एक महत्वपूर्ण विचार यह होता है कि, आप वास्तव में कितना पैसा उधार ले सकते हैं?
सामान्य तौर पर, अधिकांश banks/NBFC आपको अपनी संपत्ति के मूल्य का 50% से 80% तक उधार लेने की अनुमति देंगे।
अगर आपके घर की कीमत एक करोड़ रुपिया है, तो आप संभावित रूप से 50 से 80 लाख रुपया तक उधार ले सकते हैं। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह आंकड़ा पत्थर की लकीर नहीं है और आपके द्वारा चुने गए ऋणदाता के आधार पर भिन्न हो सकता है।
मॉर्गेज लोन के लिए क्या योग्यता है?
बंधक लोन प्राप्त करने के लिए कुछ पात्रता आवश्यकताएं हैं, जिनमें एक अच्छा क्रेडिट स्कोर (750+) और एक स्थिर आय शामिल है।
| लोन कितने प्रकार के होते हैं? |
बाकी आपका उम्र 18 साल से ऊपर और 70 साल से कम होनी चाहिए। आपका सिबिल स्कोर 750 से ज्यादा होनी चाहिए! साथी आपको अपना इनकम प्रूफ देना होगा।
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी में कौन से डॉक्यूमेंट लगते हैं?
जब आप अपनी संपत्ति के एवज में लोन ले रहे होते हैं, तो ऋणदाता को कुछ विशिष्ट दस्तावेजों की आवश्यकता होती है।
| होम लोन के प्रकार |
इनमें आपके आईडी प्रूफ और एड्रेस प्रूफ के साथ-साथ भारतीय कानून के अनुसार संपत्ति के सभी दस्तावेज शामिल हैं। सुनिश्चित करें कि ऋण के लिए आवेदन करने से पहले आपके पास ये सब ठीक हैं, ताकि प्रक्रिया सुचारू रूप से चल सके।
आवेदक के लिए
- नौकरी का आई कार्ड या बिजनेस प्रूफ
- पासपोर्ट साइज फोटोग्राफ
- पहचान का प्रमाण (कोई एक): पैन / पासपोर्ट / ड्राइविंग लाइसेंस / मतदाता पहचान पत्र।
- निवास/पता का प्रमाण (कोई एक): हाल की टेलीफोन बिल/ बिजली बिल/ पानी का बिल/ पाइप गैस का बिल या पासपोर्ट/ ड्राइविंग लाइसेंस/ आधार कार्ड की प्रतिलिपि।
संपत्ति के लिए
- पंजीकृत समझौता पत्र / आवंटन पत्र / स्टैम्प किए गए बेचने के लिए समझौता पत्र
- कब्जा प्रमाणपत्र / संपत्ति का टाइटल / रेवेन्यू रसीद
सैलेरी पर्सन के लिए
- पिछले 3 महीने का वेतन पर्चा या वेतन प्रमाण पत्र
- पिछले 2 वर्षों का फॉर्म 16 की प्रतिलिपि या पिछले 2 वित्तीय वर्षों की आयकर रिटर्न की प्रतिलिपि, जिसे आयकर विभाग द्वारा स्वीकृति प्राप्त है
बिजनेसमैन के लिए
- व्यापार पता प्रमाण
- पिछले 3 वर्षों की आयकर रिटर्न
- वित्त पत्रिका और लाभ और हानि खाता पिछले 3 वर्षों के लिए
- व्यापार लाइसेंस विवरण (या समकक्ष)
- टीडीएस प्रमाणपत्र (फॉर्म 16A, यदि लागू हो)
नोट – विभिन्न बैंकों के अनुसार डॉक्यूमेंट में कुछ भिन्नताएं आ सकती हैं।
Mortgage Loan का ब्याज दर कितना होता है?
बंधक ब्याज दरें एक बैंक से दूसरे बैंक में बहुत भिन्न हो सकती हैं। ऐसे कई कारक हैं जो उधारदाताओं को ब्याज दरों का निर्धारण करते समय ध्यान में रखते हैं, जैसे कि उधारकर्ता का क्रेडिट स्कोर, रोजगार इतिहास और किस प्रकार के लेन के लिए आवेदन किया जा रहा है।
- बैंक ऑफ इंडिया – 10.75%
- स्टेट बैंक ऑफ इंडिया – 10.00%.
आम तौर पर बोलते हुए, बंधक लोन पर ब्याज दर आवेदन के समय बाजार की स्थितियों से निर्धारित होती है।
इसीलिए कहा जाता है कि, आप अलग-अलग बैंकों के ब्याज दरों का तुलना करें। अगर आपको सस्ते ब्याज दरों पर लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी का लोन चाहिए तो आपको खुद से बैंक जाकर के मोलभाव करना चाहिए।
मॉर्गेज लोन के लिए अप्लाई कैसे करते हैं?
बंधक लोन के लिए आवेदन करने के तरीके के बारे में चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका यहां दी गई है:
- जिस बैंक से लोन लेना चाहते हैं उस बैंक के वेबसाइट पर लॉगिन करें, लॉगइन करने से पहले अपने मोबाइल नंबर से रजिस्टर्ड करें।
- जो जानकारी आप से मांगा जा रहा है उसे भर दें।
- जो भी जरूरी डाक्यूमेंट्स आपको अपलोड करने के लिए कह रहा है उसे अपलोड करके सबमिट कर दें।
- टर्म एवं कंडीशन के बॉक्स को टिक कर दें।
- आखिर में, दोबारा चेक कर लें, उसके बाद सबमिट बटन दबाएं।
ऑनलाइन एप्लीकेशन सबमिट करने के बाद आपको बैंक के तरफ से अधिकारी कॉल करेंगे। हो सकता है कि बैंक के अधिकारी आपको पहले बैंक बुलाए या अधिकारी आपके घर पर आकर के वेरिफिकेशन करें।
जब आपका वेरीफिकेशन प्रोसेस पूरा हो जाएगा तभी लोन का अप्रूवल प्रोसेस शुरू होगा। इन सब में लगभग दो सप्ताह का समय लग जाता है।
ऑफलाइन अप्लाई: इसके लिए आपको बैंक जाना होगा और वहां पर आपको फॉर्म भरना होगा। फॉर्म भरने के बाद आपको सारे डॉक्यूमेंट को अटैच करना होगा।
उसके बाद आपको संबंधित अधिकारी के पास जमा करना होगा! उसके बाद आपका वेरीफिकेशन प्रोसेस शुरू होगा!
मॉर्गेज लोन के क्या फायदे और नुकसान हैं?
लाभ:
- लोगों को एक ऐसा घर खरीदने की अनुमति देता है जिसे वे अन्यथा वहन नहीं कर सकते।
- घर के स्वामित्व के अन्य तरीकों की तुलना में तेजी से इक्विटी बनाता है।
- कर कटौती योग्य होता है।
- कम ब्याज दरों का लाभ उठाने के लिए पुनर्वित्त किया जा सकता है।
नुकसान:.
- यदि आप भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो आप अपना घर खो सकते हैं।
- ब्याज भुगतान समय के साथ बढ़ सकता है और असहनीय हो सकता है।
- उमर दराज के लिए अर्हता प्राप्त करना कठिन हो सकता है।
- आय घटने पर निश्चित भुगतान बोझ बन सकता है।
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी किस को लेना चाहिए?
संपत्ति पर लेन उन व्यक्तियों के लिए सबसे उपयुक्त है, जिन्हें तत्काल धन की आवश्यकता होती है और जिनके पास पारंपरिक ऋणों के स्वीकृत होने की प्रतीक्षा करने का समय नहीं होता है।
लेन का उपयोग विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जिसमें गृह सुधार, चिकित्सा व्यय और व्यावसायिक उद्यम शामिल हैं।
जिन व्यक्तियों की संपत्ति में इक्विटी है, वे एकमुश्त नकद प्राप्त करने के लिए लोन का उपयोग कर सकते हैं जिसका उपयोग किसी भी उद्देश्य के लिए किया जा सकता है।
FAQsव्हाट इज लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी इन हिंदी से संबंधित जानकारी अब तक आप प्राप्त कर चुके हैं। किंतु मेरे हिसाब से आपको इसी से संबंधित कुछ महत्वपूर्ण प्रश्नों के उत्तर को भी जान लेना चाहिए। प्रश्न (1) What Is a Lap Loan In Hindi?उत्तर – प्रॉपर्टी के एवज में लोन एक प्रकार का सिक्योर्ड लोन होता है, जो मकान मालिकों को अपने घर की इक्विटी को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करके पैसे उधार लेने की अनुमति देता है। प्रश्न (2) संपत्ति के बदले लोन पर ब्याज दर क्या है?उत्तर – संपत्ति के बदले लोन पर ब्याज दरें आमतौर पर 10 से 12% तक होती हैं। इसका मतलब यह है कि प्रत्येक ₹ 100 उधार लेने के लिए, उधारकर्ता को ₹110 और ₹ 112 के बीच वापस भुगतान करने की आवश्यकता होगी। ब्याज दर कई कारकों पर निर्भर करती है, जिसमें उधारकर्ता का क्रेडिट स्कोर, उधार ली गई राशि और लोन की लंबाई शामिल है। प्रश्न (3) प्रॉपर्टी पर लोन स्वीकृत होने में कितना समय लगता है?उत्तर – संपत्ति पर लोन की प्रक्रिया को आम तौर पर स्वीकृत होने में लगभग 2-3 सप्ताह लगते हैं। हालाँकि, यह समय सीमा अलग-अलग मामले और बैंक या वित्तीय संस्थान की नीतियों के आधार पर भिन्न हो सकती है। सभी आवश्यक दस्तावेज जमा करने के बाद, Loan राशि के वितरण में आमतौर पर लगभग 7-10 दिन लगते हैं। प्रश्न (4) मैं अपनी संपत्ति के एवज में अधिकतम कितनी राशि का ऋण प्राप्त कर सकता हूं?उत्तर – आप अपनी संपत्ति पर अधिकतम 80% लोन प्राप्त कर सकते हैं। इसका मतलब है कि आप किसी bankd से अपनी संपत्ति के मूल्य का 80% तक उधार ले सकते हैं। प्रश्न (5) मॉर्गेज लोन क्या होता है?उत्तर – बंधक लेन एक प्रकार का लोन है, जिसमें संपत्ति को गिरवी रख करके बैंक से लंबे समय के लिए लोन लिया जाता है। |
Conclusion Points
संपत्ति के एवज में लोन एक सुरक्षित लोन है जो आपको अपने घर में इक्विटी के एवज में उधार लेने की अनुमति देता है।
अगर आप कम इंटरेस्ट रेट में लोन लेना चाहते हैं तो आपके लिए बढ़िया विकल्प है। यह उन लोगों के लिए भी बढ़िया विकल्प है जिनको बैंक से किसी भी वजह से लोन नहीं मिल रहा हो या उसका क्रेडिट स्कोर खराब हो।
अगर किसी कारणवश, आप लोन बैंक को समय पर अदा नहीं कर पाएंगे तो, आप अपने संपत्ति को खो सकते हैं। इसीलिए कहा जाता है कि LAP (Loan Against Property) लोन बहुत सोच समझ कर लेने की आवश्यकता है।
मेरी राय: अगर आपका सिबिल स्कोर खराब है, साथी आप लंबी अवधि के लिए कम ब्याज दर पर लोन लेना चाहते हैं तो, आपके लिए लोन अगेंस्ट की प्रॉपर्टी एक अच्छा विकल्प है।
