पट्टे की जमीन पर लोन जल्द कैसे मिलेगा? जानिए नया ट्रिक
पट्टे की जमीन पर लोन तुरंत कैसे मिले? इसको लेकर के आप चिंतित हैं? मैंने आपका पूरा ख्याल रखा है। इस आर्टिकल में आपको ए टू जेड जानकारी मिलेगा.
पट्टे की संपत्ति (सोसाइटी के मकान) के खिलाफ Loan लेने का सबसे कामयाब तरीका इस आर्टिकल में बताया गया है। अगर आप इस आर्टिकल को आखिर तक पढ़ लेंगे तो, आप लोन लेने में कामयाब हो जाएंगे.
पट्टे की जमीन पर लोन को सुरक्षित (सिक्योर्ड) लोन के श्रेणी में रखा गया है और यह एक प्रकार का अगेंस्ट दी प्रॉपर्टी लोन ही है। सुरक्षित लोन का ब्याज दर कम होता है, लेकिन आपको हर कीमत पर यह लोन चुकाना ही होगा। अगर आप लोन नहीं चुकाते हैं तो, आपकी संपत्ति की नीलामी हो सकता है।
क्या आप पट्टे की जमीन पर लोन ले सकते हैं?
जी हां, पट्टे की जमीन पर आप बड़े ही आसानी से लोन ले सकते हैं। ICICI बैंक संपत्ति के बदले लोन देती है। इसके अलावा, भारत के लगभग सभी पब्लिक सेक्टर एवं प्राइवेट सेक्टर के बैंक लोन देती है।
Business के विस्तार, कार्यशील पूंजी या आपके बच्चे की शिक्षा, शादी या किसी प्रकार के चिकित्सा खर्च के लिए, इस प्रकार के लोन को लिया जा सकता है।
पंजाब नेशनल बैंक से अगेंस्ट प्रॉपर्टी लोन कैसे लिया जाता है, आप पूरी जानकारी ले सकते हैं।
कौन कौन से डॉक्यूमेंट होने चाहिए?
अगर आप पट्टे की जमीन पर लोन लेना चाहते हैं तो आपको कुछ जरूरी तो कमेंट देने होंगे तभी जाकर के आपका लोन अप्रूव होगा।
1) वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए जरूरी डॉक्युमेंट्स
- Self-attested आवेदन पत्र
- पहचान एवं निवास की पहचान के लिए प्रमाण पत्र देने होंगे। जिसके लिए आप अपना आधार कार्ड, पैन कार्ड, मतदाता पहचान पत्र, नरेगा जॉब कार्ड आदि का उपयोग कर सकते हैं।
- आय प्रमाण पत्र के लिए पिछले 3 महीनों का वेतन की पर्ची, बैंक स्टेटमेंट एवं नवीनतम form 16 देना होगा।
- इसके अलावा सबसे महत्वपूर्ण संपत्ति के सभी दस्तावेज जो बैंक आपसे मांगेंगे, जैसे पट्टे का पेपर आदि।
2) स्व-नियोजित व्यक्तियों के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
- Self-attested आवेदन पत्र
- पहचान एवं निवास की पहचान के लिए प्रमाण पत्र देने होंगे। जिसके लिए आप अपना आधार कार्ड, पैन कार्ड, मतदाता पहचान पत्र, आदि का उपयोग कर सकते हैं।
- आय प्रमाण पत्र के लिए नवीनतम 2 आय रिटर्न, नवीनतम दो साल के पी एंड एल खाते साथ ही बी / एस शेड्यूल के साथ होना चाहिए! आखिरी 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट देना आवश्यक है।
- इसके अलावा सबसे महत्वपूर्ण संपत्ति के सभी दस्तावेज जो बैंक आपसे मांगेंगे, जैसे पट्टे का पेपर आदि।
3) स्व-नियोजित गैर-व्यक्ति आवश्यक कागजात
- Self-attested आवेदन पत्र
- पहचान एवं निवास की पहचान के लिए प्रमाण पत्र देने होंगे। जिसके लिए अपना आधार कार्ड, अपना और कंपनी का पैन कार्ड, अपना मतदाता पहचान पत्र, कंपनी का जीएसटी पंजीकरण की प्रति, कंपनी का AOA, MOA, आदि।
- आय प्रमाण पत्र के लिए कंपनी का नवीनतम 2 आय रिटर्न, नवीनतम दो साल के पी एंड एल खाते साथ ही बी या एस शेड्यूल के साथ होना चाहिए! आखिरी 6 महीने का कंपनी के सभी खातों का बैंक स्टेटमेंट देना आवश्यक है।
- इसके अलावा सबसे महत्वपूर्ण संपत्ति के सभी दस्तावेज जो बैंक आपसे मांगेंगे, जैसे पट्टे का पेपर आदि।
योग्यता क्या है?
1) वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए पात्रता
- भारत का नागरिक हो।
- उम्र 21 वर्ष से 60 वर्ष के बीच होनी चाहिए।
- न्यूनतम आय कम से कम ₹7000 प्रति महीना होनी चाहिए।
2) स्व नियोजित व्यक्तियों के लिए पात्रता
- भारत का नागरिक हो।
- उम्र 21 वर्ष से 70 वर्ष के बीच होनी चाहिए।
- न्यूनतम आय कम से कम ₹7000 प्रति महीना होनी चाहिए।
3) सह-आवेदक के लिए पात्रता
- आवेदक के लिए उम्र सीमा 18 वर्ष लेकर के 65 वर्ष होनी चाहिए।
- भारत का नागरिक हो।
एक बात याद रखेंगे कि अगर आप लोन अप्लाई करते समय सब आवेदक को जोड़ देंगे तो उससे आपको बड़े का Amount का लोन मिल सकता है। अगर आप किसी महिला को सह आवेदक के रूप में जोड़ेंगे तो आपको थोड़ा ब्याज कम लगेगा।
ऑनलाइन अप्लाई करने का क्या प्रोसेस है?
भारत में, पट्टे पर दी गई भूमि पर ऋण लेने की प्रक्रिया अपेक्षाकृत सीधी है। विभिन्न उधारदाताओं और उनके ऑफ़र की तुलना करने के लिए संभावित उधारकर्ता ऑनलाइन थोड़ा शोध करके शुरुआत कर सकते हैं।
एक बार जब उन्हें एक बैंक मिल जाता है जो उनकी आवश्यकताओं के अनुरूप होता है, तो वे आवेदन प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं। जो आमतौर पर पूरी तरह से ऑनलाइन की जाती है।
आवेदक को अपने बारे में और संपार्श्विक के रूप में रखी जाने वाली संपत्ति के बारे में कुछ बुनियादी जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता होगी।
आवेदन जमा करने के बाद, bank उधारकर्ता की पात्रता का आकलन करेगा और यह तय करेगा कि लोन स्वीकृत किया जाए या नहीं। यदि सब कुछ सुचारू रूप से चलता है, तो उधारकर्ता के पास वह धन होना चाहिए जिसकी उन्हें आवश्यकता है।
क्या हमें पट्टे की जमीन पर लोन लेना चाहिए?
पट्टे की जमीन पर लोन आपको तभी लेना चाहिए, जब आपको अन्य प्रकार का लोन नहीं मिल रहा हो और या इंटरेस्ट रेट ज्यादा लग रहा हो।
पट्टे की जमीन पर लोन लेने का मतलब हुआ कि आप एक प्रकार का सुरक्षित लोन ले रहे हैं। इसे सुरक्षित लोन इसलिए बोला जाता है कि, बैंक का लोन आपके पास आपकी संपत्ति के अवज में सुरक्षित है।
यही कारण है कि Bank सुरक्षित लोन कम ब्याज दर पर ज्यादा अमाउंट का दे सकती है! अगर आपको अधिक अमाउंट का लोन कम ब्याज दर में चाहिए तो आप इस विकल्प का उपयोग कर सकते हैं।
FAQs+पट्टे की जमीन पर लोन कैसे लिया जाए। आपको इसके संबंध में कुछ जानकारी मिल गया होगा, लेकिन यह पर्याप्त नहीं है। थोड़ा और जानकारी लीजिए। जमीन पर लोन से संबंधित कुछ बेहद महत्वपूर्ण प्रश्नों के उत्तर को लेख के अगले भाग में शामिल किया गया है। जिसे पढ़कर के आप ज्यादा ज्ञान अर्जित कर सकते हैं! प्रश्न (1) – बिना जमीन के लोन कैसे मिलेगा?उत्तर – भारत में भूमि के बिना ऋण प्राप्त करने के लिए कुछ विकल्प हैं। एक विकल्प सरकार से लोन प्राप्त करना हो सकता है। एक अन्य विकल्प बैंक या वित्तीय संस्थान से लोन प्राप्त करना हो सकता है। कुछ निजी ऋणदाता भी हैं जो बिना भूमि के loan प्रदान करते हैं। इसके अलावा आप जमीन को पट्टे पर लेकर के लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं। प्रश्न (2) – पट्टे पर संपत्ति के खिलाफ ऋण कैसे लेते हैं?उत्तर – भारत में, लीज पर दी गई संपत्ति के एवज में कर्जदाता को लीज एग्रीमेंट जमा करके कर्ज लिया जा सकता है। बैंक तब संपत्ति का मूल्यांकन करेगा और लोन राशि को मंजूरी देगा। उधारकर्ता को सहमत अवधि के भीतर ब्याज सहित लोन चुकाना होगा। प्रश्न (3) – क्या सोसाइटी के पट्टे पर लोन लिया जा सकता है?उत्तर – भारत में किसी सोसाइटी के पट्टे पर ऋण लिया जा सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि पट्टा पट्टेदार और पट्टेदार के बीच एक अनुबंध है, और यह बताता है कि पट्टेदार को एक निश्चित समय के लिए संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है। ऋण का उपयोग किसी भी उद्देश्य के लिए किया जा सकता है, और पट्टे के अंत तक इसे चुकाने की आवश्यकता नहीं है। मकान बनाने के लिए भी लोन लिया जा सकता है! प्रश्न (4) – पट्टे की जमीन पर कौन-कौन से बैंक है जो लोन देता है?उत्तर – भारतीय स्टेट बैंक, HDFC बैंक, एक्सिस बैंक और आईसीआईसीआई बैंक भारत में पट्टे पर दी गई भूमि पर ऋण देने वाले बैंक हैं। ये बैंक वाणिज्यिक और आवासीय दोनों उद्देश्यों के लिए लोन प्रदान करते हैं। लोन की ब्याज दरें और शर्तें बैंक और संपत्ति के प्रकार के आधार पर भिन्न हो सकता है। प्रश्न (5) – पट्टे की जमीन पर कितना लोन मिल सकता है?उत्तर – भारत में, पट्टे की भूमि पर ली जाने वाली ऋण की राशि वित्तीय संस्थान के आधार पर भिन्न हो सकती है। हालांकि, आमतौर पर, स्वीकृत की जा सकने वाली अधिकतम Loan राशि संपत्ति के मूल्यांकित मूल्य का 50% से 80% है। प्रश्न (6) – पट्टे की जमीन पर लोन का ब्याज दर कितना होता है?उत्तर – भारत में पट्टे पर दी गई भूमि के लिए लोन पर ब्याज दर विशिष्ट शर्तों के आधार पर भिन्न होती है। आम तौर पर, ब्याज दर स्वामित्व वाली भूमि द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए दर से अधिक होगी। आमतौर पर देखा जाए तो, पट्टे की जमीन पर लोन का ब्याज दर 12 से लेकर 14% के बीच में होता है। |
Conclusion Points
पट्टे की जमीन पर दिया गया लोन, अगेंस्ट दी प्रॉपर्टी लोन होता है। अगेंस्ट प्रॉपर्टी लोन एक प्रकार का सिक्योर्ड लोन है।
सिक्योर्ड लोन हर कीमत पर वापस करना होता है। अन्यथा संपत्ति की नीलामी होती है। अच्छी बात यह है कि इस लोन का इंटरेस्ट रेट कम होता है। आसानी से मिल जाता है।
जो अपने बिजनेस के लिए ज्यादा पूंजी हासिल करना चाहते हैं और उसके पास कुछ संपत्ति पट्टे की है तो उनको यह लोन लेना चाहिए।
मेरी राय: पट्टे की जमीन पर लोन लेना उन लोगों के लिए उपयोगी है। जो कम ब्याज दर और लंबी अवधि के लिए चाहते हैं।
जमीन पर लोन उन लोगों को भी मिल जाता है। जिसका सिबिल स्कोर खराब है या नहीं है। इनकम प्रूफ नहीं होने पर भी यह लोन मिल सकता है।
