घर बनाने के लिए सरकारी लोन चाहिए? 2024 के इस नए नियम को जान लीजिए

क्या आपका अपना घर बनाने का सपना है? क्या आप इसे पूरा करने के लिए सरकार से loan के लिए आवेदन करने पर विचार कर रहे हैं? इस प्रकार का लोन प्राप्त करने पर लागू होने वाले किसी भी नए नियमों या विनियमों के बारे में जानना महत्वपूर्ण है। 

सौभाग्य से, 2024 में, एक नया नियम है जो सरकारी Loan प्राप्त करना आसान बनाने में मदद कर सकता है। यह आर्टिकल इस नए नियम की व्याख्या करेगा और आवास निर्माण के लिए सरकारी लोन लेने वालों को यह कैसे लाभान्वित कर सकता है।

सारे ही bank home loan की facility प्रदान करती है। कई लोग इस facility का इस्तेमाल करके अपना घर बनाते हैं। Bank के द्वारा कई home loan schemes चलाई जाती है। आप भी किसी स्कीम का लाभ लेकर अपना घर बनवा सकते हैं। 

Home Loan का amount आपके salary, income source या आपके property के आधार पर तय किया जाता है। कई bank ये loan ज्यादे interest rate पर उपलब्ध कराती है। कई bank कुछ छूट के साथ कम interest rate पर उपलब्ध कराती है। आप सरकारी स्कीम के अंतर्गत भी home loan ले सकते हैं। 

घर बनाने के लिए सरकारी लोन की जानकारी

अगर आप घर बनाने के लिए सरकारी लोन चाहते हैं तो PMAY आपका काम आसान कर सकती है। पहले PMAY का लाभ सिर्फ गरीब वर्ग के लोगों लिए था। अब home loan amount बढ़ाकर शहरी क्षेत्रों के गरीब और मध्यम वर्ग के लोगों को भी PMAY के दायरे में लाया गया है। 

शुरुआती प्रावधानों के अनुसार PMAY home loan amount 3-6 लाख रुपए था। जिस पर PMAY के अंतर्गत interest पर subsidy दी जाती थी अब इसे बढ़ाकर 18 लाख रुपए तक कर दिया गया है। 

सेंट्रल गवर्नमेंट द्वारा स्टार्ट किए गए PM आवास योजना के माध्यम से देश के गरीब और कमजोर वर्ग के लोग खुद का घर बनवा सकते हैं। इस स्कीम के अंतर्गत सभी eligible लोगों को सेंट्रल गवर्नमेंट द्वारा घर बनाने के लिए loan प्रदान किया जाता हैं.

Central government इस scheme के अन्तर्गत घर बनाने वालों को 2.50 लाख रुपए तक की subsidy प्रदान करती है। हर तरह के सत्यापन के बाद अंतिम सूची को PM आवास योजना के official website पर upload कर दिया जाता है.

क्या आपको पता है कुल मिलाकर के 12 से भी ज्यादा प्रकार के होम लोन हैं. उनमें से कुछ होम लोन आपको जरूरत से ज्यादा फायदा दे सकता है.

इस website पर जानकारी upload होने का मतलब है कि आपका application number generate हो चुका है और आपकी subsidy आने वाली है। इस स्कीम के अंतर्गत दिए जाने वाले subsidy का amount का भुगतान अलग अलग श्रेणियों में किया जाता है। 

कौन PMAY का लाभ ले सकता है?

PMAY का लाभ उठाने के लिए applicant की उम्र 21 से 55 साल होनी चाहिए। अगर family के मुखिया या applicant की आयु 50 साल से ज्यादे है तो कानूनी वारिस को home loan में शामिल किया जाएगा। 

PMAY का लाभ लेने के लिए कितना income होना चाहिए?

EWS वर्ग के लोगों लिए annual income 3 लाख रुपए तय है। LIG वर्ग के लोगों लिए annual income 3-6 लाख के बीच होनी चाहिए। जिनका annual income 12-18 लाख रुपए है। वे लोग भी PMAY का लाभ उठा सकते हैं। 

PM aawas scheme के अंतर्गत किस income group को कितनी subsidy दी जाती है? 

PM आवास स्कीम का लाभ देश के शहरी और ग्रामीण दोनों इलाकों के लोगों को दिया जाता है। इस scheme के अंतर्गत 3 श्रेणियों में loan और subsidy दी जाती है। 

ये तीन income group मध्‍यम आय समूह यानि MIG, निम्‍न आय समूह यानि LIG और आर्थिक रूप से पिछड़ा वर्ग यानि EWS श्रेणी में बांटे गए हैं। 

Subsidy का advance amount क्रमश: 2 lakh 35 thousand 69 rupees MIG 1 के लिए और MIG 2 category के लिए 2 lakh 30 thousand 156 rupees दी जाती है।

PMAY के अंतर्गत subsidy प्राप्त करने के लिए किन किन documents की आवश्यकता होती है? 

Identify proof 

• PAN Card 
• Aadhar Card 
• Voter ID Card 
• Passport 
• Driving licence. 

Address proof 

• Voter ID Card
• Aadhar Card 
• Passport 
• Insurance residence address certificate 
• स्टांप पेपर पर rent agreement 
• Bank passbook पर लिखा पता

Income proof 

• पिछले 6 months का bank statement
• ITR की रसीद
• पिछले 2 months की salary slip. 

Property proof

• Sales deed
• Sale agreement
• उपलब्ध हो तो property registration certificate 
• Payment receipt. 

PM आवास योजना की क्या शर्तें हैं? 

Eligible applicants का आवेदन पहले Central Nodal Agency को भेजा जाएगा। मंजूरी मिलने पर agency subsidy का amount loan देने वाले bank को देती है। 

ये amount आपके account में transfer कर दिया जाएगा। अगर आपका annual income 7 lakh है और loan amount 9 lakh है तो आपको subsidy 2.35 लाख रुपए दिया जाएगा। 

Subsidy amount घटाने के बाद आपका loan amount 6.65 लाख रुपए बचेगा। जिस पर आपको monthly EMI भरना है। अगर loan amount आपके subsidy के योग्यता से ज्यादे है तो अतिरिक्त amount पर आपको सामान्य दर से interest देना होगा। 

पूरा process विस्तार से जानिए

Step 1

PMAY के official website पर जाना है और नीचे दिए गए link पर click करें। 

Step 2

अगर आप LIG, MIG या EWS category में आते हैं तो दूसरे 3 component पर click करें।

Step 3

यहां पहले column में aadhar number डालें और दूसरे column में aadhar card में लिखा अपना नाम डालें। 

Step 4

इसके बाद खुलने वाले page पर आपको अपना personal details भरना है जैसे कि नाम, पता, family members के बारे में जानकारी। 

Step 5

इसके साथ ही नीचे बने हुए box पर (जिस पर ये लिखा होता है कि आप इस जानकारी के सही होने को प्रमाणित करते हैं) click करें। 

Step 6

सारी जानकारी भरकर submit करने के बाद आपको यहां captcha code डालना है। इसके बाद form submit कर दें।

इस योजना से संबंधित किसी भी सुझाव या प्रॉब्लम के लिए नीचे दिए गए number पर संपर्क कर सकते हैं। 

PMAY helpline number 

• Toll-Free number – 1800-11-6446

सरकारी होम लोन और गैर सरकारी होम लोन में क्या अंतर होता है? 

सिद्धांत रूप से देखा जाए तो सरकारी होम लोन और गैर सरकारी होम लोन में मुख्य रूप से अंतर सब्सिडी और interest rate का होता है। 

सरकारी होम लोन भारत में प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत मिलता है जिसमें 2 से ₹3 लाख तक की सब्सिडी मिल जाती है। 

दूसरी बात यह है कि प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत मिलने वाले सभी प्रकार के लोन का इंटरेस्ट रेट कम होता है। इसके विपरीत आम आदमी जो होम लोन लेते हैं, उसे ज्यादा ब्याज दर देना पड़ता है और उसे किसी प्रकार का भी सब्सिडी नहीं मिलता है। 

घर बनाने का सपना कैसे पूरा करें? 

अपने घर के मालिक के सपने को साकार करने के लिए पहला कदम यह समझना है कि आप क्या खर्च कर सकते हैं। 

एक बार जब आप जान जाते हैं कि आप हर महीने कितना आराम से खर्च कर सकते हैं, तो आप डाउन पेमेंट के लिए बचत करना शुरू कर सकते हैं और या ऋण विकल्पों की तलाश शुरू कर सकते हैं। 

यदि आपके पास एक बड़ा डाउन पेमेंट करने की क्षमता है, तो आप अपने ऋण पर कम ब्याज दर के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, जो आपको लंबे समय में पैसा बचा सकता है।

मेरी राय में आपको घर बनाने के लिए पूरा का पूरा कर्ज नहीं लेना चाहिए। पहले आप सेविंग करके कुछ पैसे जमा कर लें ताकि आपको कम से कम अमाउंट का लोन लेना पड़े। 

लोन लेने के बाद, हर महीने ईएमआई देना मुश्किलों से भरा सफर होता है। और एक बात देख लें कि लोन लेने के बाद आप हर महीने ईएमआई देने के लिए आपके पास क्या सुरक्षित विकल्प हैं। 

Conclusion Points 

उम्मीद करता हूँ है कि आपको इस आर्टिकल में दी गई जानकारी पसन्द आया होगा। हमें comment जरूर करें कि कि ये article आपको कैसा लगा। 

घर बनाने के loan से संबंधित आप किसी तरह का कुछ पूछना चाहते हैं तो कमेंट सेक्शन में पूछें। आपके सवालों का जवाब आपको जरूर मिलेगा। 

ऐसी और मालूमात के लिए आप हमारे website पर आएं। आपको इस तरह के कई articles मिलेंगे। जिनसे आप मालूमात हासिल कर सकते हैं। 

ये articles आपको अच्छे लगें तो इसे आप अपने friends को शेयर करें। ताकि अधिक से अधिक लोग ये मालूमात हासिल कर सकें। अपना कीमती वक्त इस आर्टिकल में देने के लिए शुक्रिया।