जमीन खरीदने के लिए लोन SBI से कैसे मिलता है? इंटरेस्ट रेट भी जानिए

जमीन खरीदना एक महत्वपूर्ण निवेश है और जीवन में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है। इस मील के पत्थर को हासिल करने के लिए, कई लोग भारतीय स्टेट बैंक (SBI) से लोन लेना चाहते हैं। 

एसबीआई जमीन खरीदने के लिए विभिन्न प्रकार के ऋण उत्पादों की पेशकश के साथ, यह तय करना मुश्किल हो सकता है कि कौन सा सबसे अच्छा विकल्प है। इस लेख में, हम चर्चा करेंगे कि जमीन खरीदने के लिए एसबीआई से loan कैसे प्राप्त करें और ब्याज दरें क्या हैं।

इसमें आपको plot खरीदने के साथ construction करने के लिए भी home loan प्रदान किया जाता है। ये loan कई सालों से दिया जा रहा है। लेकिन कुछ वक्त से इसमें SBI द्वारा कई सारी facilities दिया गया है। 

SBI जमीन खरीदने के लिए कौन सा लोन देता है?

एसबीआई जमीन खरीदने के लिए रियल्टी होम लोन (Realty Home Loan) देता है. रियल्टी होम लोन (land purchase loan) भी दो प्रकार के होते हैं जिसका नाम टर्म लोन और Cre टर्म लोन है.

यह एक प्रकार का होम लोन ही है और यह एक सुरक्षित लोन है. स्टेट बैंक ऑफ इंडिया आवासीय इकाई के निर्माण के लिए प्लॉट खरीदने के लिए यह लोन देता है. 10 वर्षों के आरामदायक पुनर्भुगतान के साथ 15 करोड़ रूपया तक का लोन मिल जाता है।

जमीन खरीदने के लिए लोन का इंटरेस्ट रेट कितना लगता है?

इसकी एक facility है इस loan का interest rate जो कि पहले अधिक था लेकिन SBI ने अपने इस loan का interest rate normal home loan के बराबर कर दिया है। 

SBI Realty Home Loan की अधिकतर facilities SBI home loan के जैसी ही है। आइए इसके बारे में विस्तार पूर्वक जानते हैं।

भूमि खरीद और निर्माण के लिए भारतीय स्टेट बैंक ऋण

• Interest rate – 9.20% से स्टार्ट 
• Loan tenure – 10 years
• Loan amount – 15 crore 
• Processing fees – Loan amount का 0.40% + GST.

यानि इसके लिए आपको minimum 10 हजार रुपए और maximum 30 हजार रुपए देना हो सकता है। Loan amount minimum 5 लाख और maximum 15 crore तक प्राप्त कर सकते हैं।

Loan amount आपके EMI/NMI Ratio & LTV Ratio  के आधार पर निर्धारित किया जाता है। इस loan को चुकाने के लिए 10 साल का समय दिया जाता है। जिसमें 5 साल में आपको घर बनाना होगा।

जैसा कि ये स्पष्ट हो गया है कि ये home loan plot खरीदने के साथ construction के लिए भी दिया जाता है तो ऐसे में 5 साल के अंदर construction करना होगा और अगर आप plot पर construction नहीं करते हैं तो इसके लिए penalty charge लगाया जाएगा जो काफी ज्यादे होता है और हर month EMI मे ये charge देना होगा।

अगर plot पर construction कर रहे हैं इसकी सूचना bank को दें ताकि penalty charge नहीं देना पड़े और अगर किसी भी वजह से आप 5 साल में construction नहीं कर पाते हैं और हर month EMI चुकाते हैं तो घर बनाने के लिए एक और home loan apply कर सकते हैं। अगर ये loan प्राप्त हो जाता है तो आपका realty home loan close कर दिया जाता है। 

SBI Realty Home Loan की क्या विशेषताएं और लाभ हैं? 

Low interest rate 

ये loan प्राप्त करने की सबसे बड़ी facility है। इसका सुविधाजनक interest rate जो कि दूसरे home loan जैसे ही 9.20% per month है।

Low processing fees 

इस loan के लिए कम processing fees देना होता है। Processing fees कोई भी loan प्राप्त करने के लिए देना पड़ता है। अगर अधिक processing fees लिया जाता है तो customers के लिए सुविधाजनक नहीं होता है। इसीलिए SBI Realty Home के लिए कम processing fees रखा गया है। 

No hidden charges 

इस loan के लिए कोई hidden charges नहीं लगाया जाता है। Hidden charges होने पर EMI ज्यादा हो जाता है। 

Interest rate on daily reducing balance इस loan की अच्छी बात है कि daily reducing balance पर interest rate लगाया जाता है। यानि आप कभी भी prepayment कर सकते हैं।

Loan tenure 

SBI द्वारा इस loan को चुकाने के लिए 10 years का समय दिया जाता है। इस अवधि से पहले भी आप अपने loan का prepayment कर सकते हैं।

Prepayment facility 

Prepayment करने पर कोई भी prepayment charge नहीं लिया जाता है। आप loan को close भी कर सकते हैं। 

Facility for ladies applicant 

इस loan के लिए अगर कोई लेडिज apply करती है तो उन्हें कुछ कम interest rate पर loan प्रदान किया जाता है। 

क्या Eligibility होनी चाहिए?

• कोई भी भारतीय नागरिक इस लोन के लिए आवेदन कर सकता है। 
• एप्लीकेंट के पास इनकम का स्थायी सोर्स होना चाहिए। 
• Salaries person & self employed person दोनों ही apply कर सकते हैं। 
• इस loan के आवेदन के लिए एप्लीकेंट की उम्र 18 साल से ज्यादा होना चाहिए और मैक्सिमम उम्र 65 साल होनी चाहिए.

क्या Documents चाहिए? 

• Application form भरा हुआ 
• 3 passport size photo 
• Self-employed person के लिए व्यावसायिक address proof 
• Bank statement of 6 months 
• Present bankers से signature की पहचान
• Personal asset & liability statement

Identity proof के लिए 

• Aadhar Card
• Pan Card 
• Passport 
• Driving licence 
• Passport 

Address proof के लिए 

• Electricity bill
• Property tax receipt 
• Passport 
• Voter ID Card 

Guarantor के लिए (जहाँ भी लागू हो)

• 2 passport size photo
• ID proof 
• Address proof
• Business proof 
• Present bankers से signature की पहचान
• Personal asset & liability statement

Salaried person के लिए

• Original salary certificate of institution 
• Form 16
• ITR of last 2 years 

Self-employed या दूसरे applicant के लिए

• ITR of 3 years 
• Advance ITR payment proof 

आवेदन कैसे करें ?

भूमि खरीद और निर्माण के लिए भारतीय स्टेट बैंक से loan के लिए online & offline दोनों तरह से apply कर सकते हैं। नीचे दोनों process दी जा रही है। 

Online apply 

Step 1 

Online apply करने के लिए सबसे पहले SBI के official website पर जाना है। 

Step 2

Website के home page पर our products में loan type select करें।

Step 3

इसके बाद apply now पर के option पर click करना है।

Step 4

Application form open होगा। जिसमें आपको मांगी गई सभी जानकारी को सही सही भरना है। 

Step 5

Documents upload करने के बाद form submit कर देना है।

Bank के अधिकारी आपसे सम्पर्क करेंगे और documents verification के बाद loan के लिए eligible होने पर loan approval हो जाता है और loan amount आपके account में transfer कर दी जाती है। 

Offline apply

जो व्यक्ति offline apply करना चाहते हैं वो नीचे दिए गए steps को follow करें।

Offline apply करने के लिए पहले State bank of india के नजदीकी branch में जाना है। Bank के अधिकारों से Loan से संबंधित जानकारी प्राप्त करनी है। 

Application form प्राप्त कर के उसको भरने के बाद documents attach कर के submit कर दें। Documents verification के बाद आपको बताया जाएगा कि आप loan के लिए eligible हैं कि नहीं। 

अगर eligible हैं तो कितना loan amount प्राप्त कर सकते हैं। Bank के terms & conditions पूरा करने के बाद loan process आगे बढ़ाया जाता है। 

सारे process के बाद loan approve हो जाता है और loan amount आपके bank account में transfer कर दिया जाता है। 

Conclusion Points

अंत में, यदि आप जमीन खरीदना चाहते हैं और एक नया घर बनाना चाहते हैं, तो एसबीआई ऋण आपके लिए एक बढ़िया विकल्प हो सकता है।

प्रक्रिया और आवेदन कैसे करें के बारे में अधिक जानने के लिए, एसबीआई की वेबसाइट पर जाना सुनिश्चित करें। और, हमेशा की तरह, अपनी विशिष्ट स्थिति पर चर्चा करने और अपने लिए सर्वोत्तम loan खोजने के लिए एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें।

आशा है कि भूमि खरीद और निर्माण के लिए भारतीय स्टेट बैंक ऋण से संबंधित ये पोस्ट आपके लिए लाभदायक सिद्ध हो। अपना समय देने के लिए धन्यवाद।

My Opinion: जमीन खरीदने के लिए स्टेट बैंक ऑफ इंडिया से लोन एक अच्छा विकल्प हो सकता है। बैंक का एक मजबूत क्रेडिट इतिहास है और आपको एक ऐसा ऋण प्रदान करेगा जिसे स्वीकृत होने की संभावना है। इसके अतिरिक्त, भारतीय स्टेट बैंक से लोन पर ब्याज दर आम तौर पर कम होती है, जिससे निवेश अधिक किफायती हो जाता है।