खेती की जमीन खरीदने के लिए लोन कैसे मिलेगा? 2024 के नियम

क्या आप खेती की जमीन खरीदने के लिए लोन लेना चाहते हैं? यदि हां तो आप एक सही article तक पहुंच चुके हैं.

इस आर्टिकल को पढ़ने के बाद, खेती की जमीन खरीदने के नियम, योग्यता, आवश्यक डाक्यूमेंट्स और अप्लाई करने का प्रोसेस जानेंगे. तो देर किस बात कि आखिर तक चेक कीजिए.

हमारा देश भारत एक कृषि प्रधान देश है। यहां के अधिकतर लोगों का जीवन यापन कृषि पर निर्भर करता है। यानि कि यहां के अधिकांश लोगों का आमदनी का मुख्य स्रोत कृषि ही है।

हमारे देश के जो बड़े किसान हैं, उनके पास खेती करने को जमीन होती है. लेकिन बहुत से किसान ऐसे हैं जिनके पास खेती करने के लिए जमीन नहीं होती है। 

ऐसे किसानों के लिए कई banks Land Purchase Scheme के अंतर्गत खेती की जमीन लेने के लिए loan प्रदान करती है। 

Bank द्वारा आपको जमीन लेने के लिए जमीन के मूल्य का बड़ा हिस्सा लोन देता है। Loan amount आपको fixed loan tenure में चुकाना होता है। 

इस article में कृषि भूमि के लिए loan कैसे लें? के बारे में बताया जा रहा है। ये loan कौन कौन प्राप्त कर सकते हैं? इसके लिए कौन से documents जरूरी हैं? 

ये loan कितनी अवधि के प्राप्त कर सकते हैं? इस loan से संबंधित और भी बहुत सी जानकारी हमें इस article के माध्यम से प्राप्त होगा। Article को पूरा पढ़ें। आइए सबसे पहले जानते हैं कि कृषि भूमि लोन क्या है? 

कृषि भूमि loan क्या है?

कृषि के लिए खरीदे जाने वाले जमीन के लिए जो loan लेते हैं। उसे ही कृषि भूमि लोन कहते हैं। छोटे किसान इस loan के लिए apply कर सकते हैं। 

वैसे किसान जिनको खेती के लिए जमीन नहीं है। उन किसान भाइयों की मदद करने के लिए ये loan प्रदान किया जाता है. Bank द्वारा कृषि की जमीन खरीदने के लिए loan वैसे लोगों को ही दिया जाता है।

जिनका loan चुकाने के मामले में record अच्छा हो। आम तौर पर loan चुकाने का समय 9-10 साल तक की है।

SBI Land Purchase Scheme क्या है? 

SBI देश का सबसे बड़ा बैंक कृषि के लिए जमीन खरीदने के लिए किसानों को loan provide करता है। वह व्यक्ति जिनको कृषि के लिए कम जमीन है या बिल्कुल ही जमीन नहीं है तो वह व्यक्ति SBI land purchase scheme के अंतर्गत loan apply कर सकते हैं। 

जो लोग SBI land purchase scheme के अंतर्गत खेती की जमीन लेने के लिए loan प्राप्त करना चाहते हैं और loan के लिए apply करते हैं। 

Bank जमीन के मूल्य का आंकलन करता है और जमीन के टोटल मूल्य का 85% तक loan उपलब्ध कराता है। कुछ कुछ परिस्थितियों में ये amount कम भी हो सकता है। 

इस स्कीम के अंतर्गत कोई भी व्यक्ति maximum loan amount 5 लाख ही प्राप्त कर सकते हैं। Loan amount प्राप्त करने के बाद loan चुकाने की अवधि 1 से 2 साल बाद स्टार्ट होती है। 

1 से 2 साल आपको खेती करने के लिए दिया जाता है। इस 1 से 2 साल के दौरान आपको कोई loan amount नहीं चुकाना होता है। इसके बाद आप EMI में loan amount चुकाते हैं। पूरा loan amount चुका देने के बाद वो जमीन आपकी हो जाती है। 

SBI Land Purchase Scheme के क्या features हैं? 

• SBI land purchase scheme का मुख्य उद्देश्य छोटे और भूमिहीन किसानों को खेती के लिए जमीन खरीदने में सहायता करना है। 
• ये छोटे और भूमिहीन किसानों के लिए एक फायदामंद स्कीम है। इससे उनको आमदनी का सोर्स मिलता है और आमदनी में इजाफा होता है।
• ये loan प्राप्त करने के बाद 1 से 2 साल का समय दिया जाता है। उसके बाद loan चुकाना होता है। 

SBI Land Purchase Scheme के other features 

• सिंचाई की facility और भूमि विकास का नियम 
• Registration charges & stamp duty 
• Form equipments की खरीद
• जो जमीन खरीदा जाता है loan चुका देने तक bank के पास गिरवी रहती है।

क्या योग्यता होनी चाहिए? 

• छोटे, सीमांत या भूमिहीन किसान
• वैसे किसान जिनके पास 5 एकड़ से कम ढाई एकड़ तक सिंचित जमीन हो।
• Applicant का loan चुकाने का minimum 2 years का अच्छा record होना चाहिए।
• दूसरे banks के अच्छे कर्जदार भी इस loan के eligible हैं लेकिन उन्‍होंने अपना loan अवधि में चुका दिया हो। 

कौन से documents देने होते हैं? 

Identity proof के लिए

• Passport 
• Voter ID card
• Driving License
• PAN Card
• Recent Passport size photo

Address Proof Ke Liye 

• Ration card 
• Electricity Bill
• रेंट एग्रीमेंट 
• Passport
• Trade license 
• Sales Tax certificate

खरीदे जाने वाले जमीन का sale agreement 

Property proof के लिए

• Tax receipts

लोन कैसे चुका सकते हैं?

Loan चुकाने की अवधि 9 से 10 तक की है। ये अवधि गैस्टेशन पीरियड के बाद स्टार्ट होता है। गैस्टेशन पीरियड से पहले आपको कोई loan amount नहीं चुकाना होता है। 

गैस्टेशन पीरियड उस समय को कहते हैं जो loan प्रदान करने के बाद 1 से 2 साल का समय खेती करने के लिए दिया जाता है। 

विकसित जमीन का गैस्टेशन पीरियड 1 साल है और अविकसित जमीन के 2 साल का होता है। Loan amount आप 6-6 months के installment में जमा कर सकते हैं।

SBI से कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन कैसे मिलेगा?

SBI land purchase scheme के अंतर्गत आवेदन करने के लिए आपको SBI के निकटतम ब्रांच में जाकर वहाँ के अधिकारियों से इस loan के लिए संपर्क करना होगा। 

इसके अलावा आप घर बैठे भी Online Apply कर सकते हैं इसके लिए सबसे पहले आप अपने सारे डॉक्यूमेंट को इकट्ठा कर लीजिए और उसके बाद उसका स्कैन करके एक फोल्डर बना लीजिए।

भारतीय स्टेट बैंक के Official Website पर जाएं और वहां पर एग्रीकल्चर लोन सेक्शन पर क्लिक करें। उसके बाद आपको ऑनलाइन अप्लाई करने के सारे विकल्प आ जाएंगे।

आपसे जो जानकारी मांगा जाए कृपया उसमें सही जानकारी ही है ताकि आपका किसी प्रकार से लोन रिजेक्ट ना हो जाए। क्योंकि आप जो भी जानकारी देंगे उसका सत्यापन करने के लिए अधिकारी आपके घर पर भी आ सकते हैं।

खेती की जमीन खरीदने के नियम: 2024 

खेती की जमीन खरीदने के कुछ नियम कायदे हैं यूं ही आप कोई भी जमीन नहीं खरीद सकते हैं. कोई भी जमीन खरीदने से पहले निम्नलिखित मार्गदर्शन को अपनाएं:

• जमीन की टाइटल की जांच करें. सबसे पहले यह पता करें कि यह जमीन किसके नाम से है क्या उस जमीन का म्यूटेशन हो गया है या नहीं.
• जमीन के टाइटल में जिसका नाम है उसे जमीन कहां से प्राप्त हुआ है पिछले तीन चार चैन रिकॉर्ड को देखें.
• सी ओ ऑफिस या कर्मचारी के यहां जाकर के रजिस्टर में चेक करें कि जमीन की वास्तविक स्थिति क्या है.
• यह भी पता कर ले की जमीन को बंधक रखकर के कोई लोन तो नहीं दिया गया है या कोई बड़ा बिजली का बिल तो बकाया नहीं है.
• जमीन के लगान को अवश्य चेक करें, आखरी लगान कब दिया गया था और कितना बाकी है.
• अगर हो सके तो आप नक्शा से जमीन का मिलान कीजिए कि जमीन वही लोकेशन पर है जो आपको बोला जा रहा है.

जब तक यह सभी कंफर्मेशन नहीं होगा, तब तक आप को बैंक भी लोन नहीं देगी. आप क्या कहते हैं बैंकों इससे कोई फर्क नहीं पड़ता है, बैंक को हर कीमत पर कागज़ी सबूत चाहिए.

Conclusion Points

वर्ष 2024 में भारतीय स्टेट बैंक (SBI) कृषि भूमि की खरीद के लिए लोन प्रदान करता है। इन ऋणों पर ब्याज दर आमतौर पर अन्य प्रकार के loans पर ब्याज दर से कम होती है। 

हालांकि, आपको सावधानी से विचार करना चाहिए कि क्या आप लोन पर मासिक भुगतान वहन कर सकते हैं। आपको कृषि भूमि खरीदने के लिए ऋण लेने में शामिल जोखिमों से भी अवगत होना चाहिए।

मुझे उम्मीद है कि आपको SBI का land purchase scheme से संबंधित ये article informative लगा होगा। हमें इस आर्टिकल के संबंध में अवश्य कमेन्ट करें। 

आप comment section में इस article से संबंधित प्रश्न भी पूछ सकते हैं। इस article में अपना समय देने के लिए शुक्रिया।