Home Loan Lene Ke Liye Kya Karna Padta Hai? क्या आप इसी प्रश्न के उत्तर को ढूंढ रहे हैं. मेरे प्यारे दोस्त बिल्कुल सही जगह पहुंच चुके हैं.
इस आर्टिकल को पढ़ने के बाद, आप आसानी से होम लोन ले पाएंगे. होम लोन की आपको इस आर्टिकल में ए टू जेड जानकारी मिलेगा. जिसमें योग्यता, डॉक्यूमेंट, अप्लाई करने का प्रोसेस साथ जान पाएंगे कि कौन-कौन सी बैंक से यह लोन मिलता है.
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Table of Contents
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Home Loan Ke Liye Kya Karna Padega? |
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होम लोन क्या है और किसके लिए है?
कोई व्यक्ति जब नया घर बनाने या पुराने घर को रिनोवेट करने या प्लॉट खरीदने के लिए बैंक से रुपया एक निश्चित अवधि एवं ब्याज दर के लिए उधार स्वरूप धन लेता हो तो उसे home loan या गृह ऋण कहा जाता है.
होम लोन मुख्य रूप से 7 प्रकार के होते हैं:
- बेसिक होम लोन
- रिकंस्ट्रक्शन होम लोन
- होम लोन टॉप अप
- प्लॉट खरीदने के लिए होम लोन
- फ्लैट खरीदने के लिए होम लोन
- ब्रिज होम लोन
- प्रधानमंत्री आवास योजना लोन.
| बेसिक होम लोन: बेसिक होम लोन नया घर बनाने के लिए लिया जाता है जो सबसे प्रसिद्ध प्रकार का होम लोन है.
रिकंस्ट्रक्शन होम लोन: पुराने घर को रिनोवेट या रिकंस्ट्रक्शन करने के लिए यह लोन लिया जाता है. यह लोन की राशि थोड़ी छोटी होती है. होम लोन टॉप अप: बेसिक होम लोन लेने के बाद, अगर घर का काम पूरा ना हो पाए तो इस प्रकार का लोन लिया जाता है. प्लॉट खरीदने के लिए होम लोन: जैसे भारतीय स्टेट बैंक ऑफ इंडिया का होम लोन रियल्टी प्लॉट खरीदने के लिए दिया जाता है. बैंक के कंडीशन के अनुसार प्लॉट खरीदने के बाद उसका उपयोग सिर्फ घर बनाने के लिए किया जा सकता है. फ्लैट खरीदने के लिए होम लोन: किसी भी लोकेशन पर फ्लैट खरीदने के लिए होम लोन लिया जा सकता है. ब्रिज होम लोन: पुराने घर को बेचकर के नए घर खरीदने में समय और थोड़ा ज्यादा रुपया लगता है. अगर आप इस प्रकार के लोन को लेते हैं तो आप इस रुपया से नए घर खरीद सकते हैं और पुराने घर जब बिक जाए तो लोन को अदा कर सकते हैं. अगर आप पूरे राशि को अदा नहीं कर पाते हैं तो आप उसे ईएमआई के रूप में दे सकते हैं. प्रधानमंत्री आवास योजना लोन: यह एक सरकारी लोन है जो भारत सरकार के तरफ से दिया जाता है जिसमें सब्सिडी देने का प्रावधान है. |
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| होम लोन कौन ले सकता है? | |
होम लोन, वह सभी व्यक्ति ले सकता है जिसके पास नौकरी से या बिजनेस से इनकम हो. साथ ही उसके पास वेद इनकम प्रूफ हो जैसे आइटीआर.
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किन किन बैंकों से होम लोन मिलता है?
भारत के सभी 34 राष्ट्रीय कृत बैंकों से होम लोन मिलता है. लेकिन इन बैंकों से लोन लेने के लिए आपके पास वैध इनकम प्रूफ होने चाहिए. वैध इनकम प्रूफ मतलब आइटीआर से है.
अगर आपके पास इनकम प्रूफ नहीं है तो आपके पास विकल्प नॉन बैंकिंग फाइनेंस कंपनी से loan लेने का हो सकता है.
बाकी प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत मिलने वाले लोन और सब्सिडी का लाभ आप राष्ट्रीय सभी 34 बैंकों से प्राप्त कर सकते हैं.
यह बात याद रखना बहुत आवश्यक है कि होम लोन आपको सिर्फ लोकल एरिया के बैंक ही देंगे. हर बैंक का होम लोन देने का क्षेत्र निर्धारित होता है.
अगर आपके क्षेत्र में भारतीय स्टेट बैंक का शाखा है तो आपको भारतीय स्टेट बैंक से संपर्क करना चाहिए. अगर आपके क्षेत्र में बंधन बैंक भी है तो आप बंधन बैंक से भी होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
होम लोन के लिए कौनसी दस्तावेज की तैयारी कैसे करें?
होम लोन के डाक्यूमेंट्स अलग होते हैं आपको उन डाक्यूमेंट्स की तैयारी ठीक से करना होगा, तभी आपको लोन मिलेगा.
- केवाईसी के दस्तावेज
- इनकम प्रूफ के दस्तावेज
- जमीन के जरूरी डाक्यूमेंट्स
- फ्लैट के लिए कागज़ात
- प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए डॉक्यूमेंट.
केवाईसी के दस्तावेज: केवाईसी सबसे बेसिक डॉक्यूमेंट है, जिसके लिए आपको आधार कार्ड पैन कार्ड और या वोटर आईडी प्रूफ होना चाहिए. जिससे कि आप फोटो आईडी प्रूफ और अपने निवास का प्रमाणित कर सकें.
इनकम प्रूफ के दस्तावेज: इनकम प्रूफ के लिए आपको बैंक अकाउंट का स्टेटमेंट या सैलरी स्लिप और आईटीआर के दस्तावेज देने होंगे.
जमीन के जरूरी डाक्यूमेंट्स: जिस जमीन पर आप अपना घर बना रहे हैं. वह जमीन आप क नाम पर होना चाहिए. साथ ही उस जमीन का करंट म्यूटेशन आपके नाम पर होना चाहिए और सारे लगान जमा होना चाहिए.
फ्लैट के लिए कागज़ात: अगर आप फ्लैट खरीदने के लिए लोन लेना चाहते हैं तो वह फ्लैट या बिल्डिंग या सोसाइटी रेरा से रजिस्टर्ड होना चाहिए. उससे संबंधित डॉक्यूमेंट होना चाहिए.
प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए डॉक्यूमेंट: यह एक सरकारी लोन है, कम इनकम ग्रुप वाले लोगों के लिए है. तो इसके लिए संबंधित डॉक्यूमेंट जैसे बीपीएल कार्ड आदि होने चाहिए.
होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए क्या करना पड़ता है?
होम लोन का अप्लाई आप ऑनलाइन या बैंक जा करके ऑफलाइन कर सकते हैं. दोनों ही तरीके को विस्तार से जान लीजिए.
होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें?
- जिस बैंक से आप होम लोन लेना चाहते हैं उस बैंक के अधिकारिक वेबसाइट या मोबाइल एप्लीकेशन पर जाएं.
- लोन अप्लाई के टैब को खोजें और उस पर क्लिक करें.
- सबसे पहले अपने ईमेल आईडी और मोबाइल नंबर से साइन अप का प्रोसेस को पूरा करें और साथ ही एक नया लॉगइन आईडी और पासवर्ड बनाएं.
- नए लॉगइन आईडी और पासवर्ड से लॉगिन करें.
- मांगे गए सभी जानकारी को ठीक से भरें और उससे संबंधित डॉक्यूमेंट को अपलोड कर दें.
- सभी को एक बार दोबारा चेक कर ले उसके बाद टर्म और कंडीशन वाले बॉक्स को ठीक करके सबमिट कर दें.
कुछ दिनों तक इंतजार करें आपको बैंक के तरफ से संबंधित अधिकारी आपको संपर्क करेंगे. अगर आपके डॉक्यूमेंट में कोई कमी या जानकारी में त्रुटि रह गई होगी तो आप को ठीक करने के लिए कहा जाएगा.
यह सब होने के बाद इंक्वायरी होगा. उसके कुछ दिनों के बाद आप का लोन एप्रूव्ड हो जाएगा. लोन अप्रूव होने के बाद आपको लोन की पूरी राशि एक बार में नहीं मिलेगा आपको धीरे-धीरे कर करके पूरा राशि मिलेगा.
ऑफलाइन होम लोन के लिए अप्लाई कैसे करते हैं?
- सबसे पहले आपको अपने क्षेत्र के सबसे नजदीकी बैंक में जाना होगा.
- बैंक पहुंचने के बाद आपको होम लोन देने वाले अधिकारी से मिलना होगा और आपको अपनी रिक्वायरमेंट को बताना होगा.
- होम लोन अधिकारी आपको उसके बाद एक फॉर्म देंगे उसे ठीक से भरने के बाद सारे डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी को उसके साथ पिन अप कर देना है.
- अपने सारे डॉक्यूमेंट के फोटो स्टेट पर आप खुद से अटेस्टेड कर सकते हैं.
- डॉक्यूमेंट और फॉर्म को एक बार दोबारा चेक कर लीजिए कोई त्रुटि तो नहीं रह गई.
- उसके बाद बैंक के होम लोन अधिकारी को अपने सारे डॉक्यूमेंट और फॉर्म को दे दीजिए.
- होम लोन अधिकारी से रिक्वेस्ट करें कि आपके एप्लीकेशन को वह जल्दी से चेक करें.
अगर सब कुछ ठीक रहा तो आपका लोन अप्रूव हो जाएगा और उसके बाद आपको धीरे-धीरे सारे अमाउंट मिलना शुरू हो जाएगा.
प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए भी यही प्रोसेस है. इसमें आपको अलग से सिर्फ डॉक्यूमेंट को जोड़ना होगा.
होम लोन के विकल्प
- एसबीआई होम लोन
- एसबीआई से जमीन खरीदने के लिए लोन
- गांव में घर बनाने के लिए लोन
- होम लोन ट्रांसफर कैसे करें
- मकान बनाने के लिए होम लोन
- प्लॉट खरीदने के लिए लोन
- मॉर्गेज लोन कैसे लें
Conclusion Points
होम लोन लेने के लिए क्या करना पड़ता है? अब आपको समझ में आ गया होगा. अगर आपको कम अमाउंट का लोन चाहिए तो आपको मेरे हिसाब से प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत मिलने वाला होम लोन के बारे में सोचना चाहिए.
प्रधानमंत्री आवास के तहत मिलने वाला होम लोन का ब्याज दर कम होता है. साथ ही इसमें सब्सिडी भी मिल जाता है. होम लोन लंबी अवधि के लिए मिलता है इसलिए आप ज्यादा अमाउंट का भी लोन ले सकते हैं.
होम लोन का ब्याज दर दी अन्य loan की तुलना में कम होता है, इसीलिए लोन का ईएमआई कम आता है. अगर आपके पास इनकम है और आपके पास घर नहीं है तो आपको अवश्य होम लोन लेना चाहिए.