बैंक से होम लोन कैसे लिया जाता है? क्या आप इस प्रश्न के उत्तर को जानना चाहते हैं? यदि हां तो आप एक बेहतरीन आर्टिकल तक पहुंच चुके हैं.
इस आर्टिकल को पढ़ने के बाद आप चाहे सैलरीड पर्सन हैं या सेल्फ एंप्लॉयड हैं, आप दोनों के लिए होम लोन लेने से पहले की तैयारी के बारे में विस्तार से इस आर्टिकल में बताया जाएगा.
होम लोन एक तरह का लोन होता है, जिसका इस्तेमाल प्रॉपर्टी (जमीन या फ्लैट) खरीदने या घर बनाने के लिए किया जाता है। बैंकिंग की भाषा में कहा जाए तो यह एक प्रकार का सुरक्षित लोन है.
सुरक्षित लोन का मतलब होता है कि बैंक से जब आप लोन लेते हैं उसके बदले बैंक आपसे चल या अचल संपत्ति को गिरवी के रूप में रखते हैं.
होम लोन लेने के बाद आप फ्लैट खरीदते हैं या जमीन खरीदते हैं या उस पैसे से घर बनाते हैं तो बैंक उसे अपने पास गिरवी के रूप में रखता है.
सुरक्षित लोन कि आपके लिए अच्छी बात यह है कि यह लोन आसानी से मिलता है क्योंकि बैंक सुरक्षित है और दूसरी अच्छी बात यह है कि इसका इंटरेस्ट रेट कम होता है.
भारत में अलग-अलग बैंक हैं, हर बैंकों के नियम कायदे अलग होते हैं. हाउसिंग लोन या तो निश्चित दर या परिवर्तनीय ब्याज दर पर लोन हो सकते हैं, और या तो सुरक्षित या असुरक्षित भी हो सकते हैं।
होम लोन लेने के लिए आपको कौन सी तैयारी करनी चाहिए?
होम लोन की पात्रता क्रेडिट स्कोर, रोजगार इतिहास और आय सहित कई कारकों द्वारा निर्धारित की जाती है। बैंक खरीदी जा रही संपत्ति के प्रकार, डाउन पेमेंट राशि और उधारकर्ता के लोन-से-आय अनुपात पर भी विचार करेंगे।
गृह ऋण के लिए स्वीकृत होने के लिए, उधारकर्ताओं को आमतौर पर ऋणदाता द्वारा निर्धारित कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होता है।
सेल्फ एंप्लॉयड कौन सी तैयारी करें?
अगर आप कोई अपना बिजनेस करके ही पैसा कमाते हैं. आप भविष्य में होम लोन लेना चाहते हैं तो कुछ तैयारी आपको पहले ही करना होगा:
- अपने बैंक अकाउंट को अच्छे से मेंटेन रखें, कोशिश करें कि ज्यादा से ज्यादा ट्रांजैक्शन अपने ही अकाउंट से करें.
- अपने बैंक अकाउंट का इस्तेमाल आप आइटीआर फाइल करने में करें.
- कोशिश करें कि ज्यादा से ज्यादा अमाउंट का आइटीआर फाइल करें.
- ऐसा कम से कम 2 या 3 वर्षों तक करें उसके बाद ही लोन के लिए अप्लाई करें.
- अगर मुमकिन हो तो क्रेडिट कार्ड का उपयोग करें और उसका बिल भुगतान समय पर करें ताकि आपका सिविल स्कोर में सुधार हो.
नौकरी वाले व्यक्ति, होम लोन लेने के लिए कौन सी तैयारी करें
अगर आप नौकरी में है तो आपके लिए होम लोन लेना ज्यादा आसान है. अगर आपकी सैलरी अच्छी है तो आईटीआर भी जरूर फाइल किया होगा. कुछ टिप्स आपके लिए हैं:
- अगर आप नौकरी कर रहे हैं तो आपको कोशिश करनी चाहिए कि अपनी पेमेंट को सैलरी अकाउंट में ही लें.
- अपने सैलरी अकाउंट को अच्छे से मेंटेन रखें.
- हर साल समय पर आइटीआर फाइल करें.
- अगर आपने पहले से कोई लोन लिया हो या क्रेडिट कार्ड का प्रयोग करते हैं तो उसे समय पर चुकाएं. जिससे आपका सिबिल स्कोर बेहतर हो जाएगा
- सिबिल स्कोर को बेहतर बनाने के लिए हमेशा काम करते रहे.
सही होम का चुनाव करने से मेरा तात्पर्य है कि आप जिस जमीन पर घर बनाना चाहते हैं, उस जमीन के कागजात को ठीक करवाइए. जमीन के लगान का करंट रसीद कटवाएं.
अगर आप फ्लैट खरीदना चाह रहे हैं तो आपको रेरा से रजिस्टर्ड फ्लाइट ही खरीदना चाहिए ताकि आपको होम लोन मिलने में कोई परेशानी ना हो.
भारत में लगभग सभी बैंक होम लोन देता है,लेकिन इसमें आपको उस बैंक से होम लोन लेना है. जहां से आप को कम इंटरेस्ट रेट पर लोन मिलें.
इंटरेस्ट रेट के अलावा लोन का प्रोसेसिंग फीस भी देखना चाहिए क्योंकि कुछ बैंकों का प्रोसेसिंग फीस कुछ ज्यादा ही होता है.
अगर आप होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं तो आपको उस बैंक से होम लोन लेना चाहिए जहां का होम लोन इंश्योरेंस देता हो.
होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें?
आज के समय लगभग हर लोन का ऑनलाइन अप्लाई होता है. ऑनलाइन अप्लाई करने का सबसे बड़ा फायदा होता है कि समय की बचत होती है और लोन में पारदर्शिता बनी रहती है.
ऑनलाइन अप्लाई करने के लिए कुछ मार्गदर्शन लिखे गए हैं जिसका पालन करके आप बेहद आसानी से होम लोन प्राप्त कर सकते हैं:
- सबसे पहले, बैंक के अधिकारिक वेबसाइट पर विजिट करें और वहां पर लोन अप्लाई के टेब को सर्च करें.
- लोन अप्लाई के टेब पर क्लिक करें. उसके बाद अपने मोबाइल फोन नंबर से साइन अप का प्रोसेस को पूरा करें.
- उसके बाद साइन इन करें. मांगे गए सभी जरूरी जानकारी को सही से भर दें.
- मांगे गए सभी डॉक्यूमेंट को अपलोड कर दें. टर्म एवं कंडीशन के बॉक्स को ठीक कर करके सबमिट कर दें.
Conclusion Points
होम लोन प्राप्त करने के लिए कुछ कदम उठाने होंगे। पहला कदम एक बैंक को ढूंढना है जो होम लोन प्रदान करता है। एक बार जब आपको एक सही बैंक मिल जाता है, तो आपको एक आवेदन करना होगा, जिसे आप ऑनलाइन माध्यम से कर सकते हैं.
बैंक तब आपके आवेदन की समीक्षा करेगा और निर्णय करेगा कि आपको लोन के लिए स्वीकृति दी जाए या नहीं। यदि आप लोन के लिए स्वीकृत हो जाता है तो आपको अनुबंध पर हस्ताक्षर करने होंगे. अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले आप उसे ठीक से पढ़ लें.